Gestion
La sortie des locataires – 6 étapes clés
Un locataire qui part, c’est souvent là que les vrais problèmes commencent.
Un logement abîmé
Des clés jamais remises
Des trous dans les murs
Des réparations à faireEt le classique :
« C’était déjà comme ça quand je suis arrivé. »
Et toi… t’as quoi comme preuve ?
Parce qu’au Québec, devant le TAL, la charge de la preuve repose souvent sur le propriétaire.
Comme tu es un bon proprio, tu as fait l’inspection d’entrée, right ?
Si tu n’as pas fait une inspection d’entrée documentée (photos datées, état des pièces, notes, échanges, rapport signé), faire reconnaître des dommages devient très difficile.
Vas-y lire notre poste sur l’inspection d’entrée!Et soyons honnêtes…
Le 1er juillet, avec un locataire qui part le matin et un autre qui arrive l’après-midi, l’inspection de sortie finit souvent faite vite… ou pas faite du tout.
Voici les étapes que je considère essentielles lors de la sortie d’un locataire 
Planifier un rendez-vous de sortieÉvitez les remises de clés “dans la boîte aux lettres” et en même temps que le prochain locataire entre.
Faire une inspection détaillée du logementSortez le rapport d’entrée et comparez avec l’état à l’entrée.
Prennez des photos datées de chaque pièce.
Vérifier les dommages et réparationsUsure normale ≠ dommages.
Vérifier ce qui doit être remis
clés ouvre-portes puces d’accès stationnement espace de rangement
Confirmer le départ officielDate réelle du départ, logement vide, effets personnels retirés.
Documenter tout immédiatementPhotos, notes, échanges écrits, estimations si nécessaire.
Préparez le rapport de sortie et partagez avec le locataire au besoin.
Parce qu’une bonne sortie de bail, ça réduit :
les conflits les pertes d’argent les surprises le stress les dossiers compliqués au TALEt vous, c’est quoi votre pire histoire de fin de bail ?
