{"id":3855,"date":"2026-02-26T08:00:16","date_gmt":"2026-02-26T08:00:16","guid":{"rendered":"https:\/\/saliver.bravisthemes.com\/?p=3855"},"modified":"2026-09-22T18:27:27","modified_gmt":"2026-09-22T18:27:27","slug":"comment-trouver-vos-futures-locataires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/solutionsplex.ca\/fr\/comment-trouver-vos-futures-locataires\/","title":{"rendered":"Comment trouver des bons locataires"},"content":{"rendered":"
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\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tNouveaux locataires<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t

\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tComment \u00e9valuez-vous vos futurs locataires ?\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/h1>\n\t\t\n\t<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t
Souvent, on pense uniquement \u00e0 l\u2019enqu\u00eate de cr\u00e9dit pour v\u00e9rifier si le locataire paiera \u00e0 temps.<\/div><\/div>
Mais la r\u00e9alit\u00e9 est beaucoup plus large que \u00e7a.<\/div><\/div>
Alors, quoi v\u00e9rifier ?<\/div>
Et surtout, comment l\u2019\u00e9valuer ?<\/div>
\u00a0<\/div><\/div>
Voici les 7 crit\u00e8res essentiels :<\/div>
\u00a0<\/div><\/div>
1. Analyse de cr\u00e9dit<\/strong><\/div>
Ne regardez pas seulement le pointage!<\/div><\/div>
\u00c9valuez :<\/div><\/div>
– L\u2019historique de paiements (retards fr\u00e9quents ?)<\/div>
– Le niveau d\u2019endettement (cartes maximis\u00e9es ?)<\/div>
– Les jugements ou dossiers en recouvrement<\/div>
– La stabilit\u00e9 du dossier (anciennet\u00e9 des comptes)<\/div><\/div>
Vous pouvez calculer le ratio dettes\/revenu ainsi que le ratio loyer\/revenu.<\/div>
On \u00e9vite un locataire dont le ratio loyer\/revenu est trop \u00e9lev\u00e9 (au-del\u00e0 de 40 %, par exemple).<\/div><\/div>
\u00a0<\/div>
2. Ant\u00e9cedents criminel<\/strong><\/div><\/div>
Il ne s\u2019agit pas de discriminer, mais de v\u00e9rifier :<\/div><\/div>
– S\u2019il existe des jugements civils pertinents<\/div>
– Des comportements probl\u00e9matiques document\u00e9s<\/div>
– Des \u00e9l\u00e9ments qui pourraient affecter la s\u00e9curit\u00e9 de l\u2019immeuble<\/div><\/div>
Toujours respecter le cadre l\u00e9gal en vigueur.<\/div><\/div>
\u00a0<\/div>
3. Dossier au TAL<\/strong><\/div>
\u00c9valuez si le locataire pr\u00e9sente un historique probl\u00e9matique :<\/div><\/div>
– Pr\u00e9sence de dossiers ant\u00e9rieurs<\/div>
– Nature des litiges (non-paiement ? troubles de jouissance ?)<\/div>
– Fr\u00e9quence des dossiers<\/div><\/div>
Un dossier n\u2019est pas automatiquement un refus, mais un historique r\u00e9p\u00e9titif est un signal important.<\/div><\/div>
\u00a0<\/div>
4. Ancien propri\u00e9taire<\/strong><\/div>
Ne posez pas seulement la question : \u00ab Est-ce qu\u2019il payait ? \u00bb<\/div><\/div>
Demandez plut\u00f4t :<\/div>
– Respectait-il les r\u00e8gles ?<\/div>
– Y avait-il des plaintes ?<\/div>
– Laisseriez-vous ce locataire revenir ?<\/div><\/div>
Id\u00e9alement, contactez plus d\u2019un ancien propri\u00e9taire si le profil semble complexe.<\/div>
Parfois, le dernier propri\u00e9taire peut simplement vouloir s\u2019en d\u00e9partir.<\/div><\/div>
\u00a0<\/div>
5. Confirmation d’employer et salaire<\/strong><\/div>
Confirmez :<\/div><\/div>
– Employeur, poste et salaire<\/div>
– Type d\u2019emploi (permanent, contractuel, saisonnier)<\/div>
– Stabilit\u00e9 de l\u2019emploi (anciennet\u00e9)<\/div><\/div>
\u00a0<\/div>
6. Compatibilit\u00e9 avec l’immeuble<\/strong><\/div>
Un immeuble est un \u00e9cosyst\u00e8me et Il faut pr\u00e9server l\u2019harmonie pour \u00e9viter les conflits entre voisins.<\/div><\/div>
\u00c9valuez :<\/div>
– Style de vie compatible ?<\/div>
– Famille avec des enfants ou jeunes \u00e9tudiants ?<\/div>
– Animaux ?<\/div>
– Fumeur ?<\/div>
– Colocation ?<\/div><\/div>
Un bon locataire dans un immeuble peut \u00eatre un mauvais \u201cfit\u201d dans un autre.<\/div><\/div>
\u00a0<\/div>
7. Ouverture et attitude<\/strong><\/div>
Observez :<\/div><\/div>
– Son attitude : est-il collaboratif ?<\/div>
– R\u00e9pond-il clairement aux questions ?<\/div>
– Fournit-il les documents demand\u00e9s sans r\u00e9sistance ?<\/div>
– Est-il respectueux ?<\/div>
\u00a0<\/div><\/div>
Le comportement pendant les \u00e9changes et visite est souvent r\u00e9v\u00e9lateur du comportement apr\u00e8s.<\/div><\/div>
\u00a0<\/div>
Et voil\u00e0!<\/div>
\u00a0<\/div><\/div>
\"\ud83d\udc49\"<\/span> Et vous, comment s\u00e9lectionnez-vous vos locataires ?<\/div><\/div>\t\t\n\t<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t <\/div>\r\n <\/div>\r\n \t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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