{ "id": 3857, "date": "2026-04-28T08:05:34", "date_gmt": "2026-04-28T08:05:34", "guid": { "rendered": "https:\/\/saliver.bravisthemes.com\/?p=3857" }, "modified": "2026-09-22T18:25:26", "modified_gmt": "2026-09-22T18:25:26", "slug": "sortie-locataires", "status": "publish", "type": "post", "link": "https:\/\/solutionsplex.ca\/en\/sortie-locataires\/", "title": { "rendered": "La sortie des locataires – 6 \u00e9tapes cl\u00e9s" }, "content": { "rendered": "
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\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tGestion<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t

\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tLa sortie des locataires – 6 \u00e9tapes cl\u00e9s\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\n\t<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t
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Un locataire qui part, c\u2019est souvent l\u00e0 que les vrais probl\u00e8mes commencent.<\/div>
\u00a0<\/div><\/div>
\"\ud83d\udeaa\"<\/span> Un logement ab\u00eem\u00e9<\/div>
\"\ud83d\udd11\"<\/span> Des cl\u00e9s jamais remises<\/div>
\"\ud83e\uddf1\"<\/span> Des trous dans les murs<\/div>
\"\ud83d\udee0\ufe0f\"<\/span> Des r\u00e9parations \u00e0 faire<\/div>
\u00a0<\/div>
Et le classique :<\/div><\/div>
\u00ab C\u2019\u00e9tait d\u00e9j\u00e0 comme \u00e7a quand je suis arriv\u00e9. \u00bb<\/strong><\/div>
\u00a0<\/div><\/div>
Et toi\u2026 t\u2019as quoi comme preuve ?<\/div>
\u00a0<\/div>
Parce qu\u2019au Qu\u00e9bec, devant le TAL, la charge de la preuve repose souvent sur le propri\u00e9taire.<\/div>
\u00a0<\/div><\/div>
Comme tu es un bon proprio, tu as fait l’inspection d’entr\u00e9e, right ?<\/div><\/div>
Si tu n\u2019as pas fait une inspection d\u2019entr\u00e9e document\u00e9e (photos dat\u00e9es, \u00e9tat des pi\u00e8ces, notes, \u00e9changes, rapport sign\u00e9), faire reconna\u00eetre des dommages devient tr\u00e8s difficile.<\/div>
\u00a0<\/div><\/div>
\"\ud83d\udc49\"<\/span> Vas-y lire notre poste sur l’inspection d’entr\u00e9e!<\/div>
\u00a0<\/div><\/div>
Et soyons honn\u00eates\u2026<\/div>
\u00a0<\/div><\/div>
Le 1er juillet, avec un locataire qui part le matin et un autre qui arrive l\u2019apr\u00e8s-midi, l\u2019inspection de sortie finit souvent faite vite\u2026 ou pas faite du tout.<\/div>
\u00a0<\/div><\/div>
Voici les \u00e9tapes que je consid\u00e8re essentielles lors de la sortie d\u2019un locataire \"\ud83d\udc47\"<\/span><\/div>
\u00a0<\/div><\/div>
\"1\ufe0f\u20e3\"<\/span> Planifier un rendez-vous de sortie<\/div>
\u00c9vitez les remises de cl\u00e9s \u201cdans la bo\u00eete aux lettres\u201d et en m\u00eame temps que le prochain locataire entre.<\/div>
\u00a0<\/div><\/div>
\"2\ufe0f\u20e3\"<\/span> Faire une inspection d\u00e9taill\u00e9e du logement<\/div>
Sortez le rapport d’entr\u00e9e et comparez avec l\u2019\u00e9tat \u00e0 l\u2019entr\u00e9e.<\/div>
Prennez des photos dat\u00e9es de chaque pi\u00e8ce.<\/div><\/div>
\u00a0<\/div>
\"3\ufe0f\u20e3\"<\/span> V\u00e9rifier les dommages et r\u00e9parations<\/div>
Usure normale \u2260 dommages.<\/div><\/div>
\u00a0<\/div>
\"4\ufe0f\u20e3\"<\/span> V\u00e9rifier ce qui doit \u00eatre remis<\/div>
\"\u2714\"<\/span> cl\u00e9s<\/div>
\"\u2714\"<\/span> ouvre-portes<\/div>
\"\u2714\"<\/span> puces d\u2019acc\u00e8s<\/div>
\"\u2714\"<\/span> stationnement<\/div>
\"\u2714\"<\/span> espace de rangement<\/div><\/div>
\u00a0<\/div>
\"5\ufe0f\u20e3\"<\/span> Confirmer le d\u00e9part officiel<\/div>
Date r\u00e9elle du d\u00e9part, logement vide, effets personnels retir\u00e9s.<\/div><\/div>
\u00a0<\/div>
\"6\ufe0f\u20e3\"<\/span> Documenter tout imm\u00e9diatement<\/div>
Photos, notes, \u00e9changes \u00e9crits, estimations si n\u00e9cessaire.<\/div>
Pr\u00e9parez le rapport de sortie et partagez avec le locataire au besoin.<\/div><\/div>
Parce qu\u2019une bonne sortie de bail, \u00e7a r\u00e9duit :<\/div><\/div>
\"\u2714\"<\/span> les conflits<\/div>
\"\u2714\"<\/span> les pertes d\u2019argent<\/div>
\"\u2714\"<\/span> les surprises<\/div>
\"\u2714\"<\/span> le stress<\/div>
\"\u2714\"<\/span> les dossiers compliqu\u00e9s au TAL<\/div><\/div>
\u00a0<\/div>
Et vous, c\u2019est quoi votre pire histoire de fin de bail ? \"\ud83d\udc47\"<\/span><\/div><\/div>\t\t\n\t<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t <\/div>\r\n <\/div>\r\n \t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>", "protected": false }, "excerpt": { "rendered": "

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