{ "id": 3851, "date": "2026-03-09T08:00:25", "date_gmt": "2026-03-09T08:00:25", "guid": { "rendered": "https:\/\/saliver.bravisthemes.com\/?p=3851" }, "modified": "2026-09-22T18:23:49", "modified_gmt": "2026-09-22T18:23:49", "slug": "comment-organiser-votre-comptabilite", "status": "publish", "type": "post", "link": "https:\/\/solutionsplex.ca\/en\/comment-organiser-votre-comptabilite\/", "title": { "rendered": "Comment organiser votre comptabilit\u00e9" }, "content": { "rendered": "
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\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tComptabilit\u00e9<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t

\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tComment organiser la comptabilit\u00e9 de vos immeubles\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/h1>\n\t\t\n\t<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Si la comptabilit\u00e9 est organis\u00e9e pendant l\u2019ann\u00e9e, faire les imp\u00f4ts devient tr\u00e8s simple.<\/div><\/div>
\u00a0<\/div>
Voici une fa\u00e7on d’organiser votre comptabilit\u00e9:<\/div><\/div>
\u00a0<\/div>
1. Num\u00e9riser toutes les factures<\/strong><\/div><\/div>
Au cours de l\u2019ann\u00e9e, chaque facture li\u00e9e \u00e0 mes immeubles est num\u00e9ris\u00e9e. Les factures papier restent dans un envelope.<\/div>
\u00a0<\/div><\/div>
2. Classer les factures correctement<\/strong><\/div><\/div>
Chaque facture est ensuite class\u00e9e selon deux axes :<\/div><\/div>
\u00a0 \u00a0 a. soit par organisation qui d\u00e9tient l’immeuble (personnel ou compagnie)<\/div>
\u00a0 \u00a0 b. soit par immeuble<\/div>
\u00a0<\/div><\/div>
Cela permet de savoir imm\u00e9diatement \u00e0 quel immeuble ou \u00e0 quelle entit\u00e9 la d\u00e9pense appartient.<\/div><\/div>
\u00a0<\/div>
3. Cat\u00e9goriser les d\u00e9penses selon les r\u00e8gles fiscales<\/strong><\/div><\/div>
Les factures sont ensuite cat\u00e9goris\u00e9es selon le type de d\u00e9pense reconnu par Revenu Qu\u00e9bec et l\u2019Agence du revenu du Canada.<\/div><\/div>
https:\/\/www.revenuquebec.ca\/…\/reven…\/depenses-courantes\/<\/a><\/span><\/div><\/div>
https:\/\/www.canada.ca\/…\/depenses-vous-pouvez-deduire.html<\/a><\/span><\/div>
\u00a0<\/div><\/div>
4. Tenir un journal des revenus<\/strong><\/div><\/div>
Tous les revenus des immeubles sont inscrits dans un tableur.<\/div><\/div>
On y retrouve par exemple :<\/div><\/div>
\u00a0 \u00a0 a. loyers mensuels<\/div>
\u00a0 \u00a0 b. remboursements<\/div>
\u00a0 \u00a0 c. autres revenus li\u00e9s aux immeubles<\/div><\/div>
\u00a0<\/div>
5. Exporter les donn\u00e9es \u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e<\/strong><\/div><\/div>
\u00c0 la fin de l\u2019ann\u00e9e, exportez toutes les d\u00e9penses regroup\u00e9es par :<\/div><\/div>
\u00a0 \u00a0 a. Organisation<\/div>
\u00a0 \u00a0 b. Propri\u00e9t\u00e9<\/div>
\u00a0<\/div><\/div>
Les d\u00e9penses sont \u00e9galement s\u00e9par\u00e9es en deux grandes cat\u00e9gories fiscales :<\/div>
\u00a0<\/div><\/div>
a. D\u00e9penses courantes<\/div>
Ce sont les d\u00e9penses n\u00e9cessaires \u00e0 l\u2019exploitation normale de l\u2019immeuble, par exemple :<\/div><\/div>
\u00a0 \u00a0 i. assurances<\/div>
\u00a0 \u00a0 ii. entretien et r\u00e9parations<\/div>
\u00a0 \u00a0 iii. honoraires professionnels<\/div>
\u00a0 \u00a0 iv. frais de gestion<\/div>
\u00a0 \u00a0 v. int\u00e9r\u00eats hypoth\u00e9caires<\/div>
\u00a0 \u00a0vi. services publics<\/div>
\u00a0<\/div><\/div>
b. D\u00e9penses en capital<\/div><\/div>
Ce sont les d\u00e9penses qui am\u00e9liorent l\u2019immeuble ou prolongent sa dur\u00e9e de vie.<\/div>
Elles ne sont g\u00e9n\u00e9ralement pas d\u00e9duites en une seule ann\u00e9e.<\/div><\/div>
Par exemple :<\/div>
\u00a0 \u00a0 a. remplacement du toit avec un meilleur mat\u00e9riaux<\/div>
\u00a0 \u00a0 b. r\u00e9novation majeure de cuisine ou salle de bain<\/div>
\u00a0 \u00a0 c. remplacement des fen\u00eatres plus haut de gamme<\/div>
\u00a0 \u00a0 d. am\u00e9lioration majeure du b\u00e2timent<\/div><\/div>
Ces d\u00e9penses sont habituellement amorties sur plusieurs ann\u00e9es.<\/div><\/div>
\u00a0<\/div>
6. Envoi du rapport au comptable<\/strong><\/div><\/div>
Avec toutes les factures num\u00e9ris\u00e9es et les d\u00e9penses d\u00e9j\u00e0 class\u00e9es, le rapport peut \u00eatre envoy\u00e9 directement au comptable.<\/div>
\u00a0<\/div><\/div>
Le comptable re\u00e7oit essentiellement trois \u00e9l\u00e9ments :<\/div><\/div>
1. Un tableau des revenus qui contient tous les revenus de location de l\u2019ann\u00e9e.<\/strong><\/div><\/div>
2. Un tableau des d\u00e9penses regroup\u00e9es par :<\/strong><\/div>
\u00a0 \u00a0 a. organisation<\/div>
\u00a0 \u00a0 b. propri\u00e9t\u00e9<\/div>
\u00a0<\/div><\/div>
Et regroup\u00e9es par cat\u00e9gorie fiscale avec le total par cat\u00e9gorie.<\/div><\/div>
\u00a0<\/div>
Par exemple :<\/div><\/div>
Propri\u00e9t\u00e9 | Cat\u00e9gorie | Total<\/div>
Duplex A | Assurances | 1 450 $<\/div>
Duplex A | Entretien et r\u00e9parations | 3 280 $<\/div>
Triplex B | Taxes municipales | 4 120 $<\/div>
\u00a0<\/div><\/div>
Les d\u00e9penses en capital sont \u00e9galement identifi\u00e9es s\u00e9par\u00e9ment.<\/div>
\u00a0<\/div><\/div>
3. Toutes les factures num\u00e9ris\u00e9es en ordre selon regroupement<\/strong><\/div><\/div>
Le comptable peut donc facilement v\u00e9rifier ou demander des d\u00e9tails si n\u00e9cessaire.<\/div>
\u00a0<\/div><\/div>
Avec cette structure, il serait m\u00eame possible de remplir soi-m\u00eame :<\/div><\/div>
\u00a0 \u00a0 a. le formulaire TP-128 (Revenu Qu\u00e9bec)<\/div>
\u00a0 \u00a0 b. le formulaire T776 (Agence du revenu du Canada)<\/div>
\u00a0<\/div><\/div>
Et vous, comment faites-vous votre comptabilit\u00e9 ?<\/div><\/div>\t\t\n\t<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t <\/div>\r\n <\/div>\r\n \t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>", "protected": false }, "excerpt": { "rendered": "

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